Prodej nemovitosti · Ústecký kraj
Prodáno průměrně za 4 týdny —
a často nad odhadní cenou.
Marie Rákos Jelenčičová – realiťák roku 2025. Více než 250 prodaných nemovitostí v Ústeckém kraji.
Domluvit nezávaznou konzultaciReaguji obvykle do 30 minut · Konzultace zdarma
Nejčastější důvody, proč se nemovitost neprodává
Většina makléřů nemovitost jen „vyvěsí" na portály.
A pak čeká.
Inzerát visí měsíce
Bez aktivního marketingu nemovitost ztrácí pozornost. Po 30 dnech většina kupujících přestane reagovat.
Tlak na slevy
Místo aktivního vyhledávání kupců makléři prodávajícím doporučují snižovat cenu.
Žádná zpětná vazba
Týdny ticha. Žádné poptávky, žádné prohlídky, žádná informace, co dělat dál.
Tenhle rozdíl uvidíte okamžitě
Vaše nemovitost dostane vlastní marketingovou kampaň.
Ne jen inzerát.
Pro každou nemovitost stavím vlastní webovou stránku, pouštím cílenou reklamu na Facebooku a Instagramu a aktivně oslovuji kupující v mé databázi.
Tahle stránka je důkaz – stejně intenzivně pracuji i na prodeji vaší nemovitosti.
Příklad reálné webové stránky – byt 2+1, Holešická, Chomutov
Jak vám pomohu s prodejem?
V každé fázi mám jasný plán, jak vaši nemovitost dostat ke správným lidem a prodat ji za nejlepší cenu.10 kroků, kterými vás provedu.
- 01
Nezávazná konzultace
Sejdeme se osobně nebo online. Probereme vaši situaci, časovou představu a co od prodeje očekáváte. Žádný závazek — sami se rozhodnete, jestli máme spolupracovat.
- 02
Tržní analýza a stanovení ceny
Spočítám reálnou tržní cenu vaší nemovitosti. Vycházím z prodejů srovnatelných nemovitostí v okolí, aktuální nabídky v lokalitě a stavu vaší nemovitosti. Doporučím cenovou strategii.
- 03
Příprava nemovitosti
Společně připravíme nemovitost na prezentaci. Drobné úpravy, úklid, home staging tam, kde to dává smysl. Cílem je odlišit ji od běžných inzerátů.
- 04
Profesionální fotky, video a 3D prohlídka
Pošlu zkušeného fotografa. K fotkám připravím video a 3D matterport prohlídku — kupující si může nemovitost projít online ještě před tím, než přijede.
- 05
Vlastní webová stránka nemovitosti
Pro každou nemovitost stavím samostatnou webovou stránku — popis, galerie, půdorysy, 3D prohlídka. Stejně intenzivně budu pracovat na prezentaci té vaší.
- 06
Cílená placená propagace na sociálních sítích
Spustím placenou kampaň na Facebooku a Instagramu zaměřenou na lidi, kteří hledají nemovitost ve vaší lokalitě. Tradiční portály zachytí jen část trhu — sociální sítě oslovují zbytek.
- 07
Oslovení databáze 500+ aktivních zájemců
Vedu stálou databázi kupujících v Ústeckém kraji. Jakmile je prezentace hotová, oslovím každého, jehož kritéria odpovídají vaší nemovitosti — ještě před tím, než se inzerát objeví na portálech.
- 08
Prohlídky a týdenní reporting
Domluvím prohlídky s vážnými zájemci a osobně je provedu. Každý týden vám reportuji, co se děje — kdo přišel, co zaznělo, jaké jsou nabídky.
- 09
Rezervace, advokát a kupní smlouva
Po nalezení kupce zajistím rezervační smlouvu, ověřeného advokáta a advokátní úschovu kupní ceny. Smluvní dokumentace je v pořádku, peníze v bezpečí.
- 10
Předání a poprodejní servis
Předám vám nemovitost novému majiteli, převedu energie (elektřina, plyn, voda), oznámím změnu SVJ a ujistím se, že je vše dotažené. Konec mé práce není konec mé pomoci.
Začneme prvním krokem
Domluvte si nezávaznou konzultaci
Sejdeme se osobně nebo online a v klidu probereme váš konkrétní případ. Sami se rozhodnete, jestli máme spolupracovat.
Domluvit konzultaciReaguji obvykle do 30 minut · Konzultace je zdarma
Čísla, která hovoří za mě
Působím pod značkou ORIONIS – realitní kancelář
Ocenění udělené pod záštitou
Ověřené ocenění
Realiťák roku 2025 — dvojnásobně.
V soutěži Reality.iDNES.cz pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj a Senátu PČR jsem v roce 2025 získala 1. místo v okrese Chomutov i 1. místo v Ústeckém kraji. Rok předtím to byla 2. příčka — ukazuje to trajektorii, ne náhodu.
Originál certifikátů otevřete v novém okně. Každý má unikátní ověřitelné ID.
Krátce o mně
Než se rozhodnete,
poznejte mě.
Realitky vybíráte podle čísel. Nakonec ale stejně sázíte na člověka. Krátký pohled na to, jak pracuju — v 60 sekundách.
- ✓Aktivní marketing, ne jen inzerát
- ✓Lidský přístup od začátku do konce
- ✓Otevřená komunikace v každé fázi
Nepřehrává se? Otevřete na YouTube.
Reálné recenze klientů
Co o spolupráci říkají klienti
Vše zařídila — od vyklizení bytu, přes jeho předání až po převody energií. Její lidský přístup a profesionalita mi celý proces nesmírně usnadnily. Vřele doporučuji.
Profesionální, rychlý a hlavně ochotný přístup. Když jsem měl dotaz, vše vysvětlila — a pomohla i s věcmi, které byly nad rámec naší spolupráce. Po celou dobu jsem mohl být v naprostém klidu.
S paní Jelenčičovou jsem spolupracoval už podruhé. Během pár dní bylo vše vyřešené a já prakticky nemusel nic řešit. Pokud budu v budoucnu prodávat, obrátím se jedině na ni.
Zní to jako přístup, který hledáte?
Stačí jeden krok — zavolejte nebo napište. Odpovídám obvykle do 30 minut.
Často kladené otázky
Jak probíhá prodej nemovitosti?
Nejprve si domluvíme nezávaznou schůzku, kde nastavíme strategii prodeje. Následně zajistím prezentaci nemovitosti, marketing, prohlídky, vyjednávání s kupujícími i kompletní právní servis až po předání nemovitosti.
Kolik stojí vaše služby při prodeji nemovitosti?
Provizi za zprostředkování hradí kupující. Pro prodávajícího jsou tedy moje služby bez nákladů.
Jak dlouho trvá prodat nemovitost?
Délka prodeje závisí na typu nemovitosti, lokalitě a správně nastavené ceně. Díky promyšlené prodejní strategii, nejmodernější prezentaci a milionovým dosahům na sociálních sítích je nemovitost často zarezervovaná už do 24 hodin od spuštění inzerce.
Jak zjistím skutečnou hodnotu své nemovitosti?
Ráda vám připravím odhad tržní ceny na základě aktuální situace na trhu, realizovaných prodejů v okolí a stavu vaší nemovitosti. Součástí je také doporučení strategie, jak nemovitost prodat za co nejlepší cenu.
Musím se při první schůzce k něčemu zavázat?
Ne. První schůzka je vždy nezávazná. Slouží k tomu, abych vám vysvětlila možnosti prodeje a vy jste se mohli v klidu rozhodnout, zda chcete spolupracovat.
Jsou konzultace zpoplatněné?
Ne. Konzultace jsou zdarma a nezávazné. Slouží především k tomu, abyste získali jasnou představu o možnostech prodeje, pronájmu nebo hodnotě vaší nemovitosti.
Začínáme spolupráci
Domluvme si nezávaznou konzultaci
Stačí mi pár základních údajů — ozvu se vám obvykle do 30 minut a v klidu probereme váš konkrétní případ.